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(本人水平有限,只是班门弄斧写点文字,请朋友们多多包涵,并不吝指正。)
G20即将在杭州举办,这些天杭州成了全球最安全的城市,空气质量也有所提升,就我个人感受而言,是舒适惬意的。
有人认为中央把G20放在杭州,是对杭州的偏爱,也有人认为是杭州自己争气,各方面条件比其他城市优越。不管怎样,选择杭州办G20对杭州本身而言政治和经济意义是重大的,现实操作中也会惠及百姓,并且就未来而言,更是提升城市层次的新启动点。
我个人认为,G20后,杭州会从二线城市升级为一线城市。
根据国家统计局的数据,2015年杭州的GDP总量排在各城市的第10名,但增速是前20名的城市中最高的(和重庆并列)。
1. 上海 25300 亿元,同比增长 6.8%(人口:2425 万)2. 北京 23000 亿元,同比增长 6.7%(人口:2168 万)3. 广州(广东 1)18100 亿元,同比增长 8.3%(人口:1667 万)4. 深圳(广东 2)17500 亿元,同比增长 8.9%(人口:1077 万)5. 天津 17200 亿元,同比增长 9.4%(人口:1516 万)6. 重庆 16100 亿元,同比增长 11%(人口:3001 万)7. 苏州(江苏 1)14400 亿元,同比增长 7.5%(人口:1060 万)8. 武汉(湖北 1)11000 亿元,同比增长 8.8%(人口:1033 万)9. 成都(四川 1)10800 亿元,同比增长 8%(人口:万 1442)10. 杭州(浙江 1)10100 亿元,同比增长 11%(人口:889 万)11. 南京(江苏 2)9600 亿元,同比增长 9.2%(人口:821 万)12. 青岛(山东 1)9400 亿元,同比增长 8.2%(人口:871 万)13. 长沙(湖南 1)8600 亿元,同比增长 9.7%(人口:731 万)14. 无锡(江苏 3)8500 亿元,同比增长 7.1%(人口:650 万)15. 佛山(广东 3)8200 亿元,同比增长 8.3%(人口:720 万)16. 宁波(浙江 2)8000 亿元,同比增长 7.5%(人口:781 万)17. 大连(辽宁 1)7800 亿元,同比增长 3.8%(人口:669 万)18. 郑州(河南 1)7450 亿元,同比增长 9.6%(人口:937 万)19. 沈阳(辽宁 2)7280 亿元,同比增长 3.5%(人口:828 万)20. 烟台(山东 2)6300 亿元,同比增长 8%(人口:702 万)
我们可以预见的是,G20后,会有大量国内外企业、项目在杭州落地,人才流入速度会大幅提高,由此会推进杭州经济的发展和GDP的上升。
从经济层面来看,我认为未来属于三类企业和群体:技术创新者、模式创新者、财富管理者。目前这三方面杭州都在全国占据明显的领先优势,科技创新和应用的公司正在脱引而出,互联网和移动互联网的模式创新更是引领全国,股权投资和二级市场投资的财富管理规模和水平日益上升(玉皇山南基金小镇是全国最成功的基金小镇)。当然,杭州的创业成本和热情也远优于上海或其他核心城市,成长型公司的融资舒畅度也是全国领先。
杭州的职业机会、生活便利度、教育医疗等不比上海差多少,但目前杭州的房价相对上海而言却低很多,更重要的是2012年以来上海房价涨了不少,苏州和南京也涨了较多,而杭州房价几乎没有涨,这就让杭州的房价成了长三角主要城市中的相对价格洼地,具有相对更好的升值空间。另外,以绿城为代表的杭州开发商,其房屋建造品质是领先于其他城市的。个人粗浅地认为,杭州的房价在G20后会有较好的表现。
城市建设方面,首先得益于此前各板块功能的合理规划,比如西湖景区和运河沿岸的治理美化和全民免费,城东、西溪、下沙、钱江新城、滨江中心等板块功能的成功定位和顺利实现,其次得益于本次G20前后的市政投入和项目引入,高质量和高效率的城市建设会延续较长时间,预计地铁会加快建设进度,在五年内地铁应该会贯穿杭州的东西南北,并且延伸到机场,几个城市副中心(如钱江新城)和几个市郊中心(如临平)的工作和生活便利度会大大提高。
环境方面,杭州本有西湖、钱塘江、西溪湿地、各个山麓等得天独厚的优势,加上G20的人为努力,杭州优良的空气质量很可能会延续下去,这对人口流入和资本流入也是极有吸引力的(这几年厦门房价高企的原因之一也是如此)。
人文方面,古往今来迁客骚人为杭州留下的“诗词歌赋”恐怕是其他城市难以企及的,白娘子这样的美好故事也在杭州发生,另外杭州好歹也曾是皇城,其文化修为还是相当高的。加上现在杭州以包容、创新、精致、现代、国际的人文形象面向中国和世界,其魅力不可阻挡。
我想,不出三五年,不管在表面的GDP或相关经济数据上,还是更实在的城市繁荣、活力和吸引力上,杭州都会是中国当之无愧的一线城市。
或许,现在布局杭州,恰当时。

沈良【七禾网?聚合赢家/引领财富】www.7hcn.com总编

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